Dépose de doublage en cours au Dossen (Santec) – cap sur une isolation performante

Une maison bien isolée, c’est jusqu’à 30 % d’économies sur la facture de chauffage. Mais pour y parvenir, il ne suffit pas de coller une nouvelle couche d’isolant sur l’ancienne. Parfois, il faut tout reprendre depuis le début. C’est exactement ce que nos équipes font en ce moment au Dossen, à Santec : une dépose complète du doublage existant pour cap sur une isolation performante, durable et sans compromis. Dans cet article, découvrez pourquoi cette étape est indispensable, comment se déroule le chantier phase par phase, et ce que cela change concrètement pour le confort et la valeur de votre bien.

Pourquoi déposer le doublage avant de viser une isolation performante ?

Beaucoup de propriétaires hésitent. Déposer un doublage, c’est du temps, du bruit, de la poussière. Pourquoi ne pas simplement ajouter une couche d’isolant par-dessus ? La réponse est simple : parce que l’on ne construit pas sur du sable. Un doublage ancien peut cacher des surprises qui, si elles ne sont pas traitées, ruineront tous vos efforts d’isolation.

Sur le chantier du Dossen, nos artisans ont pu accéder directement aux murs porteurs une fois le doublage retiré. Résultat : des fissures localisées, des traces d’humidité et des passages d’air non détectés lors du diagnostic visuel initial. Sans cette étape, ces défauts auraient continué à dégrader la performance thermique de la maison, quoi qu’on mette en œuvre ensuite.

Les problèmes révélés par la dépose

• Humidité infiltrée derrière les plaques, source de moisissures et de ponts thermiques.
• Fissures et microfissures dans les murs, qui laissent passer l’air froid en hiver.
• Réseaux vétustes : câbles électriques non conformes, canalisations en plomb ou en acier galvanisé à remplacer.
• Isolant dégradé ou absent dans certaines zones, créant des zones froides localisées.
• Absence de pare-vapeur ou membrane détériorée, favorisant la condensation dans la paroi.

Travailler sur support sain, c’est la condition sine qua non pour garantir la longévité de l’isolation. C’est aussi ce que préconisent les professionnels certifiés RGE, dont la qualification est souvent exigée pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique. L’ADEME rappelle d’ailleurs que la qualité de la mise en œuvre est aussi déterminante que le choix de l’isolant lui-même.

Les phases du chantier : de la dépose à l’isolation intérieure complète

Un chantier de rénovation thermique bien conduit, c’est avant tout une question d’organisation. Chaque corps de métier intervient au bon moment, dans le bon ordre. Voici comment nos équipes structurent ce type d’opération au Dossen.

Phase 1 – Protection et dépose des doublages existants

Avant tout, les pièces sont protégées : sols couverts, mobilier sorti ou bâché, accès sécurisés. Les plaques de plâtre sont ensuite retirées méthodiquement. Les déchets sont triés sur place et évacués dans le respect des règles environnementales. Cette phase est souvent sous-estimée, mais elle conditionne toute la suite.

Phase 2 – Diagnostic des supports et traitements localisés

Une fois les murs à nu, nos techniciens effectuent un diagnostic complet : humidimétrie, test des fissures, vérification de l’aplomb des supports. Si des traitements sont nécessaires (injection de résine, traitement hydrofuge, rebouchage), ils sont réalisés avant toute autre intervention. Il n’est pas question d’avancer si le support n’est pas sain.

Phase 3 – Reprise des réseaux

C’est l’étape idéale pour moderniser tous les réseaux encastrés. Les circuits électriques sont redessinés selon les normes NF C 15-100 en vigueur. Les alimentations et évacuations d’eau sont vérifiées, déplacées si besoin, et remplacées si elles sont vétustes. Les attentes pour le chauffage sont positionnées. Tout est pensé en cohérence avec le futur plan d’isolation, pour éviter les percements ultérieurs qui créeraient des ponts thermiques.

Si vous envisagez également de moderniser votre système de chauffage, savoir où installer une pompe à chaleur est une question à traiter dès cette phase, pour anticiper les passages de gaines et les emplacements des émetteurs.

Phase 4 – Isolation thermique intérieure (ITI)

C’est le cœur du chantier. L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) consiste à créer une enveloppe isolante continue sur les murs extérieurs. Plusieurs solutions existent :

• Complexe isolant collé : plaques de polystyrène expansé ou de laine de roche directement fixées au mur.
• Ossature métallique avec laine minérale : plus flexible, permet d’intégrer facilement les réseaux.
• Isolation biosourcée : ouate de cellulose, laine de bois, chanvre — pour les projets à haute performance environnementale.

Dans tous les cas, une membrane d’étanchéité à l’air (pare-vapeur) est posée soigneusement, avec un soin particulier aux jonctions et aux passages de réseaux. C’est elle qui garantit l’absence de ponts thermiques et de condensation dans la paroi. Une étape souvent bâclée ailleurs, jamais chez nous.

Phase 5 – Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Une maison bien isolée doit impérativement être bien ventilée. C’est une règle physique : moins une maison est perméable à l’air, plus elle a besoin d’un renouvellement d’air maîtrisé. La VMC est donc réglée ou installée à cette phase, avec le positionnement des bouches d’extraction et des gaines en cohérence avec les nouvelles cloisons.

Le choix du système de ventilation mérite réflexion. Pour les logements où l’humidité varie selon les pièces et les saisons, la VMC hygroréglable offre un excellent compromis entre efficacité et économies d’énergie. Elle adapte automatiquement le débit d’air en fonction du taux d’humidité mesuré dans chaque pièce.

Phase 6 – Re-doublage et finitions

Les plaques de plâtre sont posées sur l’ossature ou le complexe isolant. Les joints sont traités, les angles renforcés. Le résultat est une surface prête à peindre, propre et parfaitement plane. Rien n’est laissé au hasard.

Phase 7 – Sols et pièces d’eau

En parallèle ou en fin de chantier, les sols sont ragréés et le carrelage est posé dans les pièces d’eau. C’est aussi le bon moment pour rénover une salle de bains ou une salle d’eau si elle est concernée par les travaux. Vous pouvez d’ailleurs consulter notre réalisation de rénovation de salle d’eau avec carrelage imitation travertin pour vous inspirer des possibilités offertes par un accompagnement sur-mesure.

La coordination multi-corps d’état : la clé d’une rénovation sans mauvaises surprises

Ce qui fait la différence entre une rénovation réussie et un chantier chaotique, c’est la coordination. Quand un seul interlocuteur pilote l’ensemble des corps de métier — électricité, plomberie, chauffage, ventilation, carrelage — les délais sont tenus, les interfaces entre lots sont maîtrisées et les coûts cachés disparaissent.

Électricité

Le tableau électrique est mis à niveau, les circuits redessinés, les prises et points lumineux repositionnés selon le nouveau plan d’aménagement. Tout est mis aux normes. La rénovation du câblage en même temps que l’isolation évite d’avoir à percer les nouveaux doublages quelques années plus tard.

Plomberie

Les alimentations en eau froide et chaude sont vérifiées. Les évacuations sont reprises si nécessaire. Le ballon d’eau chaude peut être remplacé par un modèle plus performant, thermodynamique par exemple, pour compléter la démarche d’efficacité énergétique.

Chauffage

La rénovation de l’enveloppe thermique change les besoins en chauffage. Un logement mieux isolé consomme moins. C’est l’occasion de recalculer les déperditions et d’adapter les émetteurs. Si vous envisagez une pompe à chaleur, notre guide sur comment installer une pompe à chaleur vous donnera toutes les informations nécessaires pour préparer ce projet en parallèle.

Ventilation

Comme évoqué plus haut, la VMC est dimensionnée et installée en cohérence avec l’isolation. Un entretien régulier sera ensuite indispensable pour maintenir ses performances dans le temps. Retrouvez tous nos conseils pratiques sur la page dédiée à l’entretien d’une VMC.

Aides financières et qualifications : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

La rénovation énergétique représente un investissement. Mais elle est aussi soutenue par des dispositifs d’aide publics significatifs, qui peuvent couvrir une part importante du coût des travaux.

Les principales aides disponibles

• MaPrimeRénov’ : aide de l’État versée directement, selon les revenus du foyer et le type de travaux réalisés.
• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : prime versée par les fournisseurs d’énergie pour des travaux d’isolation ou de ventilation.
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : financement sans intérêts pour des travaux de rénovation énergétique.
• TVA à taux réduit : 5,5 % sur les travaux d’isolation dans les logements de plus de 2 ans.

Pour bénéficier de la plupart de ces aides, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Le site officiel France Rénov’ vous permet de simuler vos droits aux aides et de trouver un conseiller près de chez vous.

Délais et organisation du chantier

La durée d’un chantier de ce type dépend de la surface concernée et de la complexité des travaux. Pour un niveau complet comprenant dépose, reprises de réseaux et isolation intérieure, il faut généralement compter :

• 2 à 3 jours pour la dépose et l’évacuation des déchets.
• 3 à 5 jours pour les reprises de réseaux selon leur étendue.
• 1 à 2 semaines pour la pose de l’isolation, du pare-vapeur et du re-doublage.
• Quelques jours supplémentaires pour les finitions sol et pièces d’eau.

Au total, de deux à trois semaines pour un niveau complet, avec une coordination rigoureuse entre les corps de métier. C’est la condition pour tenir les délais et livrer un chantier propre.

Notre zone d’intervention en Finistère nord

L’entreprise Laurent Empereur intervient sur l’ensemble du Finistère nord pour ce type de chantier de rénovation globale. Nos équipes se déplacent régulièrement à Santec, Saint-Pol-de-Léon, Roscoff, Carantec, Taulé, Morlaix et dans les communes alentour.

Chaque projet est unique. Nous adaptons notre approche à la configuration du bâtiment, à vos contraintes de planning et à votre budget. Qu’il s’agisse d’une maison de bord de mer exposée aux vents marins, d’un corps de ferme à rénover ou d’un appartement en centre-ville, nous apportons la même exigence de qualité et le même suivi personnalisé.

Cap sur une isolation performante : prenons rendez-vous pour votre projet

Vous l’avez compris : cap sur une isolation performante, ce n’est pas une formule. C’est une démarche structurée, qui commence par un diagnostic honnête, se poursuit par une dépose maîtrisée et s’achève par une mise en œuvre rigoureuse de chaque composant de l’enveloppe thermique. C’est ce que nous faisons au Dossen aujourd’hui, et ce que nous pouvons faire chez vous demain.

Vous avez un projet de rénovation en Finistère nord ? Vous souhaitez savoir si votre maison est éligible aux aides, ou simplement obtenir une estimation des travaux ? Contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit et sans engagement. Nos équipes vous répondent rapidement et se déplacent sur site pour évaluer votre projet dans les meilleures conditions.

Demandez votre devis gratuit — Entreprise Laurent Empereur, artisans en Finistère nord.